Met grote droefheid moeten we jullie mededelen dat eind 2019 onze lieve penningmeester, Mevr. van Dam is overleden. Het snelle overlijden van haar heeft velen van ons erg aangeslagen.
Wij wensen haar gezin, familie en alle andere nabestaanden enorm veel sterke en berusting in deze zware periode. Met veel respect en liefde houden we haar bij ons.
Bestuur Huurdersvereniging Weesp, Muiden en Muiderberg/ Wonen met maatwerk.
Onderstaand de presentatie gegeven tijdens de ALV van het WMM: Passend wonen. Klik op de link om deze te downloaden.
De receptie van ons 15-jarig bestaan op 2 november jl. was een geslaagd evenement. Er hadden zich maar liefst 40 personen opgegeven en zij zijn ook allen gekomen. We hebben allemaal genoten van de taart, hapjes en drankjes.
Een bijzonder welkome verrassing waren de lunchbonnen voor de Eendracht die wij van Ymere hebben gekregen als waardering voor de inzet van de bestuursleden van WMM. Zo kunnen wij op een later tijdstip op een ontspannen manier nog eens nagenieten.
Mevrouw K. Ronner (regiomanager van Ymere) vertelde onder andere in haar speech hoe belangrijk de inspraak van de huurdersvereniging is. Het is immers vrijwilligerswerk en de bestuursleden doen het met hart en ziel.
Buiten de toewijding van deze vrijwilligers is het erg belangrijk dat zij samenwerken met de verschillende overlegorganen, belangengroepen en Ymere ten aanzien van de leefbaarheid, prestatieafspraken en reguliere overleggen.
WEESP Huurdersvereniging WMM leek dinsdag Sinterklaas wel. Het bestuur strooide met geld voor lokale projecten. Hiervan kan de buurtsportcoach spelmaterialen uitzoeken, de Moestuinclub kan vogelhuisjes gaan ophangen, de Wintertuin kan mensen redden met een AED (zie foto), er komt een geef- en neemkast in Gebouw Papelaan 99 en nog veel meer.
De eerste vier mensen vanaf links zitten in het comité van huurdersvereniging WMM.
Dit is de complete lijst:
376 euro voor de Buurtsportcoach voor spelmaterialen voor de schoolpleinen
250 euro voor het Repair Café
200 euro voor het Moestuinproject voor nieuwe bankjes en vogelhuisjes
300 euro voor de Roskam voor dimmers op de verlichting
300 euro voor de Plusbus voor kantoorinrichting
100 euro voor de Buurtkamer voor nieuw servies
500 euro voor een cursus AED voor vrijwilligers in de Wintertuin
500 euro onderhoudskosten voor de AED in de Wintertuin
300 euro voor een bingomachine voor de Wintertuin
200 euro voor materialen voor het administratiespreekuur in Muiden/Muiderberg
200 euro voor scherm en geluid voor de beamer van Gebouw Papelaan
500 euro voor een geef- en neemkast Gebouw Papelaan
De huurdersvereniging werd dinsdag bedankt tijdens een gezellig moment in de Wintertuin. Pietje Vlot van Versa sprak een dankwoord uit en er waren verse Weesper moppen.
De Woningwet heeft ervoor gezorgd dat woningcorporaties zich meer op hun kerntaken richten. Tegelijkertijd werkt de Woningwet soms te beperkend, en is er lokaal ruimte nodig om af te kunnen wijken. Bijvoorbeeld door corporaties ook middeninkomens te laten bedienen op krappe woningmarkten, zo stelt de commissie Van Bochove, die een evaluatie van de Woningwet uitvoerde in opdracht van corporatiekoepel Aedes. De Woonbond kan zich vinden in de grote lijnen van het vandaag gepresenteerde rapport.
‘De Woningmarkt in Oost-Groningen is de woningmarkt in Amsterdam niet. Het is logisch om lokaal te kijken of de kerntaak van corporaties niet ruimer moet worden opgevat. Middeninkomens kunnen op de krappe woningmarkten geen betaalbare huur- of koopwoning vinden. Het is goed om als corporaties hier een grotere rol te gaan spelen,’ aldus Woonbonddirecteur Paulus Jansen. ‘Het is daarbij wel zaak dat er vanuit Den Haag gekeken wordt naar de enorm oplopende belastingdruk voor corporaties. Die zorgt ervoor dat ze veel minder kunnen investeren, en de wachttijden voor sociale huurwoningen zijn al veel te lang. Een ruimere kerntaak moet ook meer investeren in betaalbare huurwoningen betekenen. Woningzoekenden zitten nu al enorm in de knel’.
Jansen: ‘Tegelijkertijd moeten huurders en woningzoekenden weten waar ze aan toe zijn. Duidelijke landelijke afspraken over maximale huurverhogingen en het betaalbaar houden van de huursector blijven hard nodig.’
Ook wijst de commissie op het starre toezicht van de Autoriteit Woningcorporaties. Het blijft belangrijk om goed toezicht te houden in de sector. Maar de Woonbond ziet dat er nu ook erg star wordt gekeken naar zaken die samenhangen met de kerntaak van corporaties. Zo mocht een corporatie uit Zeeland geen huurkorting geven aan huurders na een financiële meevaller, en mocht een corporatie uit Groningen niet investeren in een zonnepark. Jansen: ‘Het is goed dat huurdersgeld niet onverantwoord kan worden uitgegeven, maar nu worden er ook drempels opgeworpen bij investeringen die duidelijk binnen de maatschappelijke taak van een corporatie liggen, en waar goed overleg met de lokale huurdersorganisatie voldoende moet zijn.’
WEESP – Buurtkamer de Kastanje hoeft zich de komende twee jaar geen zorgen te maken of de huur wel betaald kan worden. Huurdersvereniging Wonen Met Maatwerk (WMM) neemt dat voor haar rekening.
Maandag kwamen bestuursleden van WMM op de koffie in de Buurtkamer om de symbolische cheque te overhandigen aan het bestuur van De Kastanje.
Blij
De medewerkers van de Buurtkamer zijn erg blij met de gift. De gemeente nam de huur de afgelopen jaren op zich, maar stopt daar mee en nu kan het buurtinitiatief zo weer twee jaar vooruit.
Potje
WMM kon de gift doen omdat zij nog een potje geld overheeft na de fusie van voormalig huurdersverenigingen AWV uit Weesp en Ons Belang uit Muiden. “Het is dan ook een eenmalige donatie”, benadrukt voorzitter Nel Janssen. “Wij zochten projecten waarbij we het geld ten goede konden laten komen aan bewoners en de Buurtkamer was het eerste project waar we voor Weesp aan dachten. Het zou toch zonde zijn als dit mooie initiatief niet door kan gaan.”
Meer projecten
Ook voor andere projecten in Weesp, Muiden en Muiderberg stelt WMM geld uit het potje beschikbaar.
WEESP – Ymere heeft de banden met huurdersvereniging De Vechtstroom verbroken. Dat maakt de woningcorporatie vandaag bekend.
Het besluit komt volgens Ymere zelf niet als een verrassing. Huurdersvereniging De Vechtstroom is één van de huurdersverenigingen voor Weesp en Gooise Meren, naast WMM. Ymere heeft aangegeven vanaf volgend jaar nog maar met één huurdersorganisatie voor deze regio te willen werken. Er werd geprobeerd de huurdersorganisaties te laten fuseren, maar dat is niet gelukt.
Teveel verdeeldheid
Volgens regiomanager Kim Ronner van Ymere was er teveel verdeeldheid. “Verdeeldheid is niet in het belang van huurders. Samen met andere factoren leidt dat tot een onwerkbare situatie voor alle partijen. Na een zorgvuldige afweging is dat voor ons reden om de samenwerking met één van de twee huurdersorganisaties te beëindigen”, zo zegt ze.
Samenwerking verliep al langer moeizaam
Ymere gaat nu dus alleen verder met huurdersvereniging WMM, de woningcorporatie heeft geen vertrouwen meer in een constructieve toekomst met De Vechtstroom. “De samenwerking met De Vechtstroom verloopt al enige tijd moeizaam. Zo worden gemaakte afspraken niet altijd nagekomen of plotseling herzien. Daarnaast is volgens Ymere De Vechtstroom bestuurlijk relatief klein en daardoor kwetsbaar. Ymere benadrukt dat een kritische houding van De Vechtstroom geen reden is de samenwerking te beëindigen”, zo laat men weten.
Huurdersverenigingen De Vechtstroom en WMM zitten namens huurders van Ymere aan tafel als er bijvoorbeeld afspraken worden gemaakt met de gemeente over alles wat met huren te maken heeft. In iedere regio waar Ymere actief is, is er één huurdersvereniging. In Weesp en Gooise Meren zijn dat er twee.
Bron: Weespernieuws
Investeringen in nieuwbouw en renovatie zijn in balans met de inkomsten door verkoop: 40 om 40. Dat is het resultaat van de prestatieafspraken tussen de gemeente Weesp, woningcorporatie Ymere en de huurdersverenigingen WMM en de Vechtstroom. Met de ondertekening van de prestatieafspraken werd op dinsdag 13 december een intensief proces met af en toe stevige discussies afgerond. Karin Reilingh, regiomanager Ymere: “We delen dezelfde ambitie voor Weesp: voldoende en betaalbare woningen voor de sociale doelgroep. Met deze prestatieafspraken borgen we onze gezamenlijke inzet om die ambitie in de toekomst waar te maken.”
De drie partijen hebben uitgesproken gezamenlijk te willen zorgen voor een dynamisch evenwicht in de komende 4 jaar (2017-2020). Dit betekent dat de investeringen in nieuwbouw en renovatie in balans moeten zijn met de inkomsten door verkoop en de sociale woningvoorraad op peil blijft. De komende 4 jaar verkoopt Ymere daarom maximaal 40 woningen. Tegelijkertijd wordt samen met huurders en gemeente een haalbaar plan ontwikkeld om 40 sociale huurappartementen en 40 koopappartementen te bouwen op de locatie van de Kostverloren flat. De Talmastraat wordt in 2017 door Ymere gerenoveerd: alle partijen zijn het erover eens dat dit een noodzakelijke, urgente investering is.
Voor 4 locaties in Hogeweij zijn procesafspraken gemaakt over de planvorming. Dit zijn de Kostverlorenstraat, Kostverlorenflat, Kastanjelaan tweede fase en de Plataanlaan. De gemeente Weesp, beide huurdersverenigingen en Ymere gaan in 2017 met elkaar om tafel zitten om zowel de financiële als inhoudelijke mogelijkheden voor renovatie en nieuwbouw op deze locaties uit te werken tot een breed gedragen plan. Uiteraard worden de zittende huurders hierbij nauw betrokken.
Voor de groei van de sociale woningvoorraad in Weesp wordt er ook naar andere partijen gekeken. Andere woningcorporaties kunnen mogelijk bijdragen aan de ambitie van de gemeente om 400 sociale koop en huurwoningen extra te realiseren. Ook marktpartijen kunnen wellicht een bijdrage leveren aan sociale koop en huisvesting van de middeninkomens. Wethouder Peter Eijking: “We gaan echter niet alleen op zoek naar andere partijen om onze ambities te realiseren. Ook nieuwe bouwlocaties en bouwmogelijkheden moeten onderzocht worden. Daar gaan we actief mee aan de slag.”
Naast afspraken over de ontwikkeling van de woningvoorraad, hebben de drie partijen ook afspraken gemaakt die bijdragen aan de verbetering van de positie van huurders en woningzoekenden in Weesp. Enkele voorbeelden zijn:
Coen Klercq, van huurdersvereniging de Vechtstroom en Nellie Janssen van huurdersvereniging WMM: “Dit lijken misschien kleine instrumenten, maar voor de huurders en woningzoekenden die het betreft, met name jongeren en senioren, kan het een groot effect hebben. Elke huurder die met deze instrumenten geholpen wordt is er tenslotte één.”
De inflatie was in 2010 gemiddeld 1,3 procent en werd vooral veroorzaakt door duurdere benzine, aldus het CBS. Naar verwachting wordt dit ook het percentage waarmee de huren op 1 juli 2011 verhoogd kunnen worden. Op dit moment is nog niet duidelijk hoe minister Donner het huurbeleid dat in het regeerakkoord is vastgelegd, in de praktijk vorm wil geven.
Onduidelijkheid
Zo is er onduidelijkheid over de mogelijke huurverhoging (maximaal 5 procent) voor huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro. Is het nu al wettelijk mogelijk om afhankelijk van inkomen een ander percentage huurverhoging te hanteren? Het ministerie houdt er rekening mee dat hiervoor de wet moet worden aangepast. Het is ook nog niet duidelijk welke instantie inkomensgegevens van huishoudens gaat opvragen en/of controleren. Verder is ook het mee laten wegen van energielabels in het woningwaarderingsstelsel nog niet rond. Het wetsvoorstel staat nog niet op de plenaire agenda van de Tweede Kamer. Het is dus maar de vraag of dat nog voor 1 juli lukt.
Graag snel duidelijkheid
Het kabinet wil huurverhogingen mogelijk maken tot 5 procent voor inkomens boven de 43.000 euro. Dit plan is nog niet uitgewerkt. Ook het ministerie kan nog geen uitleg geven. Daarom vroeg Aedes?Magazine alvast aan wetenschappers, de Woonbond, corporatiemedewerkers en andere deskundigen dit plan te verkennen.
Onrust bij sommige bewonersorganisaties. Beraad op corporatie kantoren. Zorgen over bergen administratie en andere bureaucratische rompslomp. Hier en daar ook optimistische verwachtingen. Het zijn allemaal reacties op het plan van het nieuwe kabinet om huurverhogingen mogelijk te maken voor huishoudens met een inkomen boven de 43.000 euro. Voor deze huurders van een gereguleerde woning staat de regering een maximale huurstijging van inflatie plus 5 procent toe. Het ligt voor de hand om bij het ministerie te rade te gaan voor een verhelderende toelichting op deze maatregel die 1 juli 2011 al moet ingaan. Maar dat verzoek blijkt te vroeg. Het ministerie heeft zelf nog zoveel vragen over ‘deze complexe problematiek’ dat antwoorden nu nog niet te geven zijn. Bel in januari maar terug, zegt een woordvoerder. Daarom laten wij wetenschappers, de Woonbond, corporatiemedewerkers en andere deskundigen verschillende aspecten van deze regeringsmaatregel alvast verkennen.